杭州取消限购满月:新房加快入市,二手成交量持续高位运行-九游会j9娱乐平台

澎湃新闻记者 姚似璐
2024-06-11 15:43
来源:澎湃新闻

杭州自5月9日起全面取消住房限购已满月,叠加央行“5.17”新政全面下调房贷利率、贷款首付比后,杭州新房、二手房市场均呈现积极态势。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)梳理发现,新政实施后一个月(5月9日-6月8日),杭州共产生19次新房摇号,中签率低于20%的约占摇号总次数的六成,并出现三个“拼社保”楼盘,其中一个触发“顶格社保 5年限售”,这也是继2023年12月后,杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保 5年限售”。不少新盘加快了推盘速度,如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月分别开盘两次;运河新城的宸岸印月轩首开还未选房,二开预售证就公示了,三开更是一次性拿出剩余355套房源,一个月内“光速”清盘。还有部分新盘售楼处挂出了“欢迎xxx看房团莅临看房”等欢迎条幅。

据“杭报房产”微信公号消息,不完全统计新政后一个月,杭州新房市场共申领出52张预售证,共计5100多套新房入市,超过1.7万人次参与摇号。另据杭州贝壳研究院数据,5月以来,杭州新房成交量连续处于上行区间,以5月20日至5月26日一周为例,新建商品房成交1502套,较前一周增加341套,环比上涨29.4%。

但相比运河新城、钱江世纪城、申花等板块摇号火热,一些近郊、远郊区域暂时未出现显著变化,如西湖区小和山,临平区乔司、东湖新城等区域的新盘报名情况与新政前没有太大区别。

二手房方面,杭州贝壳研究院的数据显示,新政后一个月,杭州市区(含临安、富阳)中介共网签二手房7280套(不含自主签约),比新政前一个月的6422套,增长约13%。新政后对比新政前,贝壳平台二手咨询增加了21%,二手带看量增加了15%,二手下定增加了33%。另计算,若加上自主交易套数,“5.9新政”后一个月杭州的二手房成交量在9000套左右。

澎湃新闻注意到,这意味着,杭州的二手房成交量已连续三个月稳定在8000套以上,持续保持高位运行。

从个盘来看,低总价刚需盘和市区出租回报高的“老破小”成为成交热门。“市区‘老破小’低总价、租金回报高,尤其受外地客的欢迎。”杭州西湖区文三路德祐房产的王店长向澎湃新闻表示,外地人来杭州买房主要看中的是价格,其次对学区有一定要求。

二手房挂牌方面,并未出现挂牌量连续暴增现象。据贝壳平台统计,“5.9”新政当日,二手房挂牌量环比上涨约93.6%。新政发布首周,该平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增长了46%。此后,挂牌量保持平稳。5月,新增的二手房挂牌房源环比4月增幅仅为3.2%。

责任编辑:谢春雷
图片编辑:乐浴峰
校对:张亮亮
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